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深圳天健湾时代府是天健地产开发的纯商品房项目，位于南山区招商街道赤湾片区（赤湾六路北面、天后宫路东面），是赤湾板块首个（容积率≤3.1、限高80米）建设的低密新盘。
- 基础指标：土地面积13657.28㎡，总建筑面积38155㎡（其中住宅34555㎡），容积率仅2.8（片区最低），绿化率30%，规划2栋31层（或30层）塔楼，总户数290套，车位比1:1.31（380个车位）。
- 开发进度：2024年11月天健以14.35亿元竞得地块（楼面价约3.76万元/㎡），2025年1月基坑开挖，预计2027年3月竣工；当前施工中，预计2025年10月底开盘入市。
部分玻璃为三层LOW-E玻璃，与深圳湾售价20万+/平的恒裕深圳湾等豪宅同标，更显质感！且安全、隔绝声音的效果更好。采用市面上为数不多的建筑内退设计，提升景观视野开阔性，用“看不见的付出”换“看得见的居住升级”。
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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- 地铁：项目距2号线号线（发展线m（直线距离），从此，坐地铁而不是站地铁，未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海；
- 自驾：依托兴海大道、南海大道等主干道，可快速连接前海、蛇口；规划中定安路接妈湾大道、赤湾二路“U型”改造等工程将逐步优化路网。
- 成熟商圈：后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺，出门即享国际化奢尚日常。
- 海景/山景：部分高层可看赤湾港海景（无遮挡），同时可俯瞰小南山公园、文天祥纪念公园，自然景观丰富。
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- 直线m近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，周边深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。
从地段维度来看，天健·湾TIME所在的板块——赤湾，能够说是深圳最被低估的区域之一。
深圳居住价值最高的西部黄金海岸线：红树湾—深圳湾—东角头—太子湾—蛇口—赤湾—前海湾—宝中，沿线汇聚了众多城市级地标、TOP级豪宅，房价普遍在10万+/平到20万+/平，堪称深圳居住价值天花板。
而蛇口-赤湾不仅自带“稀缺山海自然资源”，还位于整条深圳西海岸线核心，左手前海湾，右手深圳湾，可享受三湾丰富配套。
核心区顶级豪宅价值属性中最重要的注脚——山海自然资源，在深圳顶级豪宅区亦是极为稀缺的存在。
赤湾位于蛇口，坐落于小南山脚下，三面环山、一面向海。天健·湾TIME于其中，三山环抱、推窗望海，宛如城市中的世外桃源，在喧嚣的都市中拥有一片宁静的港湾。
赤湾所在的蛇口片区，还是深圳老牌豪宅区，这里吸引高净值人群的配套资源除了山海生态外，还有一个是教育资源！
1988年就设立第一所国际学校的蛇口，是深圳国际教育资源密度最高的片区，区域内有贝赛思、SIS、南山中英文等国际学校。此外，片区内还有南二外赤湾学校等优质公办学校。
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而天健·湾TIME300米范围内，不仅有老牌的国际学校-南山中英文学校，还有优质的公立学校-南二外赤湾学校，双轨制教育资源！好书包在侧，孩子成长道路能有更多的抉择与机会。（注：距离参考，百度地图测距；具体学区划分，以入学当年片区教育局公布信息为准。）
尤为值得一提的是，赤湾拥有四通八达的交通路网，真正的完成了离尘不离城。5条轨道交通、5条干道、4条隧道以及1个港口，构建起一张立体&密集&高效的交通网络。
赤湾为地铁2号线号线双轨首发地，这两条地铁线向左、向右，半小时车程内串联起的，是深圳这座城市的顶级商业配套及休闲配套。
直线米的天健·湾TIME不仅能享受到赤湾板块自身的商业配套-赤湾汇广场外，还可享受到太子湾、海上世界、深圳湾等深圳极具国际化气息的繁华配套，前海宝中，极具现代科技气息的繁华配套。
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向右，一站就可到太子湾K11 ECOAST领略滨海艺术街区，2站到充满国际化气息的海上世界散步、打卡明华轮，8站约17分钟到后海、畅享深圳湾万象城“三廊五院”的建筑美学与500多个品牌矩阵汇聚的顶奢商圈。
向左地铁半小时内可抵达万象前海、卓越intown、前海壹方城等前海宝中繁华商圈以及前海石公园、欢乐港湾，打卡湾区之光-摩天轮、湾区之声-深圳滨海艺术中心等城市TOP级别配套。
开车出行，还可通过兴海大道、港湾大道、南海大道、望海路以及月亮湾大道等城市干道开车出行，可快速抵达深圳湾、科技园、前海宝中等各都市核心板块。
- 低密优势：容积率2.8，对比赤湾片区其他新盘（开云府7.0、琅玥湾4.77、金众云山海3.45），是片区密度最低的项目，楼间距更宽、采光通风更优。
- 新规标准：层高3.15米（高于常规2.9-3米），得房率高（部分资料提及100%），空间利用率显著提升。
- 纯商品房属性：无配建人才房/保障房，社区纯粹性高；仅2栋塔楼，规划更集中，管理成本低。
- 113㎡四房：南北通透设计，动静分区明确；主卧带独立卫浴+飘窗，次卧与公卫采用“类套房”布局（次卧可独立使用公卫），空间实用性强。
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- 139㎡五房：空间更宽敞，可灵活规划儿童房、书房或老人房；部分户型可看无遮挡海景（因南侧为低矮的天后博物馆，4层以上视野开阔）。
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- 打造健身房、瑜伽室、全龄书吧等多元空间，成为长者的茶室、孩子的乐园、书迷的小角落、运动达人的主场，解锁N种松弛感。
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：天健湾时代府＆天健湾TIME (湾时代府)售楼处联系电线. 分区优化商品住房限购政策天健湾时代府＆天健湾TIME (湾时代府) 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：天健湾时代府＆天健湾TIME (湾时代府) 合乎条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。天健湾时代府＆天健湾TIME (湾时代府) 非户籍若没办法提供1年社保/个税证明，限购2套。天健湾时代府＆天健湾TIME (湾时代府) 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。天健湾时代府＆天健湾TIME (湾时代府) 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策天健湾时代府＆天健湾TIME (湾时代府) 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。天健湾时代府＆天健湾TIME (湾时代府) 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。天健湾时代府＆天健湾TIME (湾时代府) 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策天健湾时代府＆天健湾TIME (湾时代府) 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是按照每个客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取天健湾时代府＆天健湾TIME (湾时代府) 职工及其共同生活的亲属在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。天健湾时代府＆天健湾TIME (湾时代府) 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。天健湾时代府＆天健湾TIME (湾时代府) 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取天健湾时代府＆天健湾TIME (湾时代府) 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。天健湾时代府＆天健湾TIME (湾时代府) 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围天健湾时代府＆天健湾TIME (湾时代府) 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。天健湾时代府＆天健湾TIME (湾时代府) 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。天健湾时代府＆天健湾TIME (湾时代府) 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施天健湾时代府＆天健湾TIME (湾时代府) 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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